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郑州收紧公积金贷款除了买房它还能做这些

来源:搜狐焦点网 2016-12-23 13:34

从郑州住房公积金管理中心了解到,郑州首套房公积金贷款政策再次收紧,首套房贷款和二套房贷款一样,需要和缴存余额、缴存年限挂钩。新政于12月22日起实施。

今后郑州首套房和二套房公积金贷款,需要看三个条件:第一,贷款金额不超过相应最高限额。夫妻双方均在郑州市级住房公积金管理机构缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的,贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的,贷款金额统一不超过40万元。第二,贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。第三,月还款额不超过家庭收入的60%。其中,月还款额按借款人最长贷款年限计算,家庭收入为借款人及配偶(或共有人)近6期住房公积金平均缴存基数之和(含其他管理机构缴存基数)。

公积金的13大用途 你可知道

一、购买商品房(经济适用房)二手房提取住房公积金

职工与单位终止劳动关系,可申请提取本人住房公积金账户本息余额,同时注销该职工的住房公积金账户。办 理提取业务前,应由单位经办人到单位公积金缴存网点为其办理账户封存手续。

二、购买房改房提取住房公积金

职工购买房改房,可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款(不含贷款金额)。

三、购买单位集资房提取住房公积金

职工购买单位集资房可申请提取本人住房公积金。一套单位集资房只能提取一次。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款(不含贷款金额)。

四、偿还住房贷款提取住房公积金

职工偿还自住住房贷款本息的,可申请提取本人住房公积金。提取金额不能超过上次提取至本次提取期间已归还的贷款本息。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。

五、租房提取住房公积金

职工连续足额缴存公积金满三个月,提取申请人及其配偶名下无自有住房,且没有以单位自建住房(包括军产、院校周转房等)、团购房、拆迁安置住房等原因提取过住房公积金的;可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额,用于支付房租。

承租本市廉租住房、公共租赁住房的,按照当月实际支付的房屋租赁费用提取。 

承租本市其他住房的,本人及配偶的提取总额不得高于租房时期内住房公积金缴存总额的50%。市区内本人及配偶每年度合计提取的最高限额为24000元,县(市)和上街区本人及配偶每年度合计提取的最高限额为14400元。

六、购买拆迁安置住房提取住房公积金

职工购买拆迁安置住房,可申请提取本人住房公积金。一套拆迁安置住房只能提取一次。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款(不含贷款金额)。

七、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金

职工建造、翻建、大修自住住房,可申请提取本人住房公积金。一处自建住房只能提取一次。提取金额不足的,建房人的父母、配偶、子女可申请提取本人的住房公积金。累计提取金额不能超过职工已支付建设费用。

八、与单位终止劳动关系提取住房公积金

职工与单位终止劳动关系,可申请提取本人住房公积金账户本息余额,同时注销该职工的住房公积金账户。办理提取业务前,应由单位经办人到单位公积金缴存网点为其办理账户封存手续。

九、出境定居提取住房公积金

职工出国定居或户口迁出本市行政区域,可申请提取本人住房公积金帐户本息余额,同时注销该职工的住房公积金账户。办理提取业务前,应由单位经办人到单位公积金缴存网点为其办理公积金账户封存手续。

十、离、退休或达到法定退休年龄提取住房公积金

职工离、退休或已到达法定退休年龄,可申请提取本人住房公积金帐户本息余额,同时注销该职工的住房公积金账户。办理提取业务前,应由单位经办人到单位公积金缴存网点为其办理账户封存手续。

十一、因重大疾病造成生活困难提取住房公积金

职工本人及其配偶、父母、子女因重大疾病造成生活困难的,可申请提取本人的住房公积金,提取金额为不超过个人支付部分(除医保报销部分外)。 重大疾病的范围:慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器管移植手术、主动脉手术。

十二、职工享受最低生活保障提取住房公积金

职工属最低生活保障对象的,可申请提取本人住房公积金,提取金额为职工帐户余额。

十三、职工死亡或宣告死亡提取住房公积金

职工死亡或宣告死亡,合法继承人或受遗赠人可申请提取死亡职工的住房公积金帐户的本息余额,同时注销该职工的住房公积金账户。办理提取业务前,应由单位经办人到单位公积金缴存网点为其办理公积金账户封存手续。

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